□是 否 1 | --- | --- | --- | |-------------------|---------------------------|--------------------------------------| | | | | | | 深圳市振业(集团 ) | 股份有限公司 2024 年第三季度报告 | | 股票代码： 000006 | 股票简称：深振业 | A 公告编号： 2024-052 | | 债券代码： 148280 | 债券简称： 23 振业 01 | | | 债券代码： 148395 | 债券简称： 23 振业 02 | | 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人、分管会计工作负责人及会计机构负责人声明：保证季度报告中财务信息的真实、 准确、完整。 3.第三季度报告是否经 ...

公司股价表现 - 深振业A在6个交易日内录得5个涨停累计涨幅为53.66%累计换手率为36.20% [1] - 截至9:25当日成交量185.82万股成交金额1638.90万元换手率0.14% [1] - 最新A股总市值达119.07亿元A股流通市值119.07亿元 [1] 公司两融数据 - 10月24日两融余额为5.34亿元其中融资余额5.33亿元较前一交易日减少1547.28万元环比下降2.82%近6日累计增加517.07万元环比增长0.98% [1] 公司龙虎榜数据 - 因连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%上榜龙虎榜1次机构净买入1559.64万元深股通累计净买入1368.78万元营业部席位合计净买入4324.66万元 [1] 公司半年报数据 - 上半年共实现营业总收入32.37亿元同比增长461.77%实现净利润 - 3.46亿元同比下降4176.18% [1] 公司近期资金流向 - 2024.10.24当日涨跌幅10.01%换手率2.71%主力资金净流入8195.66万元2024.10.23当日涨跌幅 - 4.46%换手率13.34%主力资金净流出15600.09万元等多日数据 [1]

深振业A：股票交易异常波动 公司目前没有任何应披露而未披露的事项 财联社10月22日电，深振业A公 告，公司股票连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情形。 公司关注并核实相关情况，确认目前没有任何应披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意 向、协议等。 董事会也未获悉有应披露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息。 公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 查看公告原文 ...

深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告全文 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告 2024 年 08 月 30 日 1 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告 内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人宋扬、主管会计工作负责人李伟、分管会计工作负责人 李普及会计机构负责人高峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、 准确、完整。 公司所有董事均已出席了审议本次半年度报告的董事会会议。 公司本次半年度报告未经会计师事务所审计。 公司半年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描 述，相关计划或安排的落实受到多方面因素的影响，并不构成公司对于 投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行 业信息披露》中的"房地产业"的披露要求。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请 查阅第三节管理层讨论与分析中"公司面临的风险 ...

股票代码:000006 股票简称:深振业 A 公告编号:2024-034 债券代码:148280 债券简称:23 振业 01 债券代码:148395 债券简称:23 振业 02 深圳市振业(集团)股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 (一)业绩预告期间 2024 年 01 月 01 日至 2024 年 6 月 30 日。 (二)业绩预告情况:预计半年度净利润为负值 项 目 本报告期 上年同期 亏损:20,000.00 万元–35,000.00 万元 盈利:848.82 万元 比上年同期下降:2,456% - 4,223% 归属于上市公司 股东的净利润 亏损:20,000.00 万元–35,000.00 万元 盈利:647.02 万元 比上年同期下降:3,191% - 5,509% 扣除非经常性损 益后的净利润 基本每股收益 亏损:0.1481 元/股–0.2593 元/股 盈利:0.0063 元/股 二、与会计师事务所沟通情况 本次业绩预告未经过注册会计师审计。 三、业绩变动原因说明 公司 ...

财务表现 - 第一季度营业收入为252,712,272.21元，较上年同期下降4.87%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-26,597,661.42元，较上年同期下降120.07%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-318,566,556.10元，较上年同期增加50.70%[4] - 总资产为25,765,300,700.59元，较上期下降0.59%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为6,945,543,415.68元，较上期下降0.38%[5] - 净利润为-28,808,403.49元，较上期-13,047,646.77元亏损扩大[16] - 深圳市振业(集团)股份有限公司2024年第一季度持续经营净利润为-28,808,403.49元[17] - 终止经营净利润为-13,047,646.77元[17] 股东持股情况 - 公司前十名股东中，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股21.93%[8] - 公司前十名股东中，深圳市资本运营集团有限公司持股15.06%[8] - 公司前十名股东中，中央汇金资产管理有限责任公司持股1.19%[8] - 公司前十名股东中，李建民持股0.66%[8] - 公司前十名股东中，廖晔持股0.64%[8] 资产状况 - 2024年第一季度，深圳市振业（集团）股份有限公司的流动资产合计为21,614,655,910.58元，较上期21,787,472,049.07元略有下降[12] - 存货达到17,129,649,463.91元，占流动资产的大部分比例[13] - 非流动资产合计为4,150,644,790.01元，较上期4,131,697,502.06元有所增长[14] - 负债合计为18,351,926,401.47元，较上期18,477,436,848.52元略有下降[15] 现金流量 - 经营活动现金流入小计为726,673,493.16元，较上期954,461,585.38元下降[18] - 经营活动现金流出小计为1,045,240,049.26元，较上期1,600,626,622.38元下降[18] - 投资活动产生的现金流量净额为-56,432,212.04元，较上期157,938,011.37元下降[18] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4,077,397.13元，较上期104,007,071.38元下降[19] - 现金及现金等价物净增加额为-379,076,165.27元，较上期-384,219,954.25元略有增加[19] 审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[20]

财务业绩 - 2023年营业收入为28.11亿元，同比下降24.03%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为-8.03亿元，同比下降291.28%[6] - 经营活动产生的现金流量净额为0.73亿元，同比下降96.86%[6] - 2023年末总资产为259.19亿元，同比下降1.82%[6] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为69.72亿元，同比下降11.77%[6] - 第四季度营业收入为19.81亿元，占全年的70.5%[12] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-8.01亿元[12] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为1.04亿元[12] - 公司2023年实现营业收入28.11亿元，计提存货减值8.42亿元，利润总额-5.33亿元[15] - 公司全年实现合同销售金额33.35亿元，回笼资金36.13亿元[16] - 公司2023年营业收入为28.11亿元，同比下降24.03%[24] - 房产销售收入为26.49亿元，占营业收入94.24%，同比下降26.09%[24] - 房产租赁收入为1.28亿元，占营业收入4.54%，同比增长39.02%[24] - 公司2023年度营业收入为12.64亿元，营业利润为3.8亿元，净利润为2.86亿元[38] - 公司2022年度实现营业收入约为46.5亿元，同比增长约10.5%[57] 业务发展 - 公司全年实现合同销售金额33.35亿元，回笼资金36.13亿元[16] - 公司新获代建项目3个，代建板块实现营业收入2,931万元[16] - 公司商业运营实现经营收入1.33亿元，积极拓展企业公寓业务[16] - 公司成功竞得深圳光明新湖地块，土地投资同比增长146.76%[16] - 公司累计土地储备总建筑面积87.68万平方米[17] - 公司博文雅苑项目在建，振业城四期项目已竣工[17] - 公司主要项目包括住宅、商业、幼儿园等多种业态，总建筑面积约1,000万平方米[18,19] - 公司主要项目销售情况良好，累计预售面积约800万平方米，本期实现销售收入约40亿元[18,19] - 公司主要项目出租情况稳定，可出租面积约17万平方米，平均出租率达84.43%[19] - 公司主要项目位于粤港澳大湾区,包括深圳、广州、惠州、天津、西安等城市[18,19] - 公司主要项目中,住宅和商业业态占比较大,合计约占总建筑面积的90%以上[18,19] - 公司主要项目中,在建项目占比较高,达到总建筑面积的75%左右[18] - 公司主要项目中,权益比例在50%-100%之间,其中部分项目为控股项目[18,19] - 公司设立子公司专项承接深圳城中村改造项目[16] - 公司2023年1-6月新增合并子公司2家[26][27] - 公司2023年度投资额为26.34亿元，较上年同期减少15.04%[7] - 公司2023年度完成了15亿元公司债券的发行，用于偿还银行贷款及补充流动资金[8] 财务管理 - 公司坚持稳健审慎的财务管控，建立了高素质职业化团队[22] - 公司融资渠道多样化，包括银行贷款、票据、债券等,融资成本在2.76%-6.18%之间[19] - 公司2023年经营活动现金流入小计较上年减少42.30%，主要系销售回款减少所致[1] - 公司2023年投资活动现金流入小计较上年增加158.44%，主要系收回投资收到的现金增加所致[2] - 公司2023年投资活动现金流出小计较上年增加46.16%，主要系投资支付的现金增加所致[3] - 公司2023年筹资活动现金流出小计较上年增加35.58%，主要系偿还债务支付的现金增加所致[4] - 本年度计提存货减值准备8.42亿元，导致本期净利润为负值[5] - 公司2023年末存货余额较2023年初增加1.92个百分点，占总资产的65.72%[6] - 公司2023年末长期借款余额较2023年初减少7.73个百分点，占总资产的15.13%[6] - 公司为商品房承购人提供抵押贷款担保金额合计约36.22亿元[21] - 公司未来将坚持高质量发展,优化投资布局,加快项目去化,同时积极开拓新业务领域[20] - 公司2024年经营计划包括进一步提升项目销售和出租水平,加大改革创新力度,促进公司健康发展[20] 公司治理 - 公司未来发展面临多方面因素影响，相关计划或安排存在不确定性[3] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司严格按照法律法规要求，不断完善法人治理结构，规范公司运作[44] - 公司股东大会、董事会、监事会等议事程序规范、权责明确、决策高效[44] - 公司独立董事、审计委员会在年报编制过程中发挥了督导作用，保证了年报信息的真实、准确、完整[44] - 公司组织对《公司章程》及配套制度文件进行修订和完善，确保与监管规则的一致性[44] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力[48][49][50] - 公司注重与投资者的沟通交流，通过多种方式接待机构及个人投资者调研[44] - 公司内部控制体系健全，设

证券代码：000006 证券简称：深振业A 债券代码：148280 债券简称：23振业01 债券代码：148395 债券简称：23振业02 深圳市振业（集团）股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-001 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系活动类别 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 ☑其他（公司调研） 中信建投证券股份有限公司行业研究员，富国基金管理有 参与人员 限公司行业研究员 董事会秘书、计划财务部总经理、投资发展部总经理、副 上市公司接待人员 总经理、董事会办公室总经理、证券事务代表 时间 2024年3 月7日下午2：30 地点 公司高管会议室 形式 公司现场调研 1、公司未来的发展战略与方向如何？ 答：公司将坚持以高质量发展为主题，以改革创新为动力， 依托粤港澳大湾区的政策优势，增强核心城市的投资力 度，不断优化投资布局，加快项目去化速度，保证公司现 金流的安全稳定；同时，公司将积极围绕中央构建房地产 ...

营业收入和净利润 - 2023年第三季度，公司营业收入为253,140,334.39元，同比增长88.05%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-9,713,867.82元，同比下降55.23%[4] 公司资产情况 - 公司总资产为28,261,235,739.77元，较上年度末增长7.05%[5] - 公司前十名股东中，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股占比最高，为21.93%[9] 公司债券发行情况 - 公司发行2023年第二期公司债券，发行规模为7.5亿元，票面利率为3.45%[11] 公司资产负债情况 - 2023年第三季度，深圳市振业(集团)股份有限公司的流动资产总额为24,009,304,091.21元，较年初增长了7.8%[12] - 非流动资产合计为4,251,931,648.56元，较年初增长了3.0%[13] - 公司负债合计为19,922,282,191.35元，较年初增长了11.1%[14] 现金流量情况 - 净利润为-4,207,144.24元，较上期下降了19.5%[15] - 2023年第三季度，公司综合收益总额为-4,207,144.24元[16] - 经营活动产生的现金流入小计为3,717,665,464.42元，较上期有所下降[16] - 投资活动产生的现金流量净额为132,636,064.88元，较上期有所增加[17]

深圳市振业(集团)股份有限公司2023年半年度报告全文 深圳市振业(集团)股份有限公司 2023 年半年度报告 ...