雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 Modern Living Investments Holdings Limited (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) Stock Code 股份代號: 08426 81 INTERIM REPORT 中期業績報告 l l l CHARACTERISTICS OF GEM OF THE STOCK EXCHANGE OF HONG KONG LIMITED (THE "STOCK EXCHANGE") GEM has been positioned as a market designed to accommodate small and mid-sized companies to which a higher investment risk may be attached than other companies listed on the Stock Exchange. Prospective investors should be aware ...

财务表现 - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核收益约为187,680,000港元，较2023年同期增加约14.82%[6] - 公司截至2024年6月30日止六个月的未经审核溢利约为9,150,000港元，较2023年同期减少约20.85%[7] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利约为1.14港仙，较2023年同期减少约20.83%[8] - 公司截至2024年6月30日止六个月的经营溢利为8,520,000港元，较2023年同期减少约29.97%[14] - 公司截至2024年6月30日止六个月的全面收益总额为9,672,000港元，较2023年同期减少约12.53%[17] - 公司截至2024年6月30日止六个月的全面收益总额为9,672千港元[31] - 公司截至2024年6月30日止六个月的经营活动所产生之现金流量净额为24,197千港元[34] - 公司截至2024年6月30日止六个月的融资活动所用现金流量净额为5,501千港元[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为906千港元[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的购置厂房及设备为190千港元[35] - 公司截至2024年6月30日止六个月的已收利息为1,868千港元[35] - 公司截至2024年6月30日止六个月的短期银行存款增加为25,901千港元[35] - 物业管理服务收入为187,681千港元，相比去年同期的163,462千港元有所增长[63] - 创造职位计划补贴收入为114千港元，相比去年同期的3,287千港元有所下降[69] - 其他收入包括杂项收入为9千港元，相比去年同期的262千港元有所下降[69] - 保险合约的投资收益为47千港元，相比去年同期的31千港元有所增长[71] - 外汇亏损净额为180千港元，相比去年同期的收益1,148千港元有所变化[71] - 工资、薪金及其他津贴（包括董事酬金）为158,304千港元，相比去年同期的139,368千港元有所增长[73] - 退休金成本—界定供款计划为5,658千港元，相比去年同期的5,083千港元有所增长[73] - 未使用年假的应计费用为448千港元，相比去年同期的400千港元有所增长[73] - 长期服务金及酬金为2,735千港元，相比去年同期的2,560千港元有所增长[73] - 银行利息收入为1,868千港元，相比去年同期的1,164千港元有所增长[76] - 公司收益增长14.82%，达到187,680,000港元[112] - 公司溢利略微减少至约9,150,000港元[112] - 提供物业管理服务的收益由2023年6月30日的约163,460,000港元增加至2024年6月30日的约187,680,000港元，增幅约14.82%[119] - 截至2024年6月30日止六个月的雇员福利开支总额由2023年同期的约147,410,000港元增加至约167,150,000港元[120] - 截至2024年及2023年6月30日止六个月的其他经营开支分别为约9,420,000港元及6,130,000港元，增加主要由于专业费用、履行保证金担保费、屋邨保养开支及多项杂项开支增加[123] - 期内溢利由2023年6月30日的约11,560,000港元减少至2024年6月30日的约9,150,000港元，减少约20.85%[125] - 截至2024年6月30日，资产负债比率约为1.14%，而2023年12月31日为1.45%[126] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，公司的现金及现金等价物分别约为10,650,000港元及11,560,000港元[127] - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，公司有流动资产分别约为208,820,000港元及200,750,000港元[128] - 截至2024年6月30日，公司持有于一项保险合约中的投资约为2,630,000港元，而2023年12月31日约为2,600,000港元[132] - 截至2024年6月30日，公司与若干银行订立25项履约保证金，总额约为65,400,000港元[134] - 公司共有1,613名员工，截至2024年6月30日止六个月的员工福利开支约为167,150,000港元，相比2023年同期的147,410,000港元有所增加[137] 股息政策 - 公司董事会宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股股份1.4港仙，较2023年同期增加约86.67%[9] - 公司董事会于2024年8月16日宣布派发中期股息，每股普通股1.4港仙[136] - 公司宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息每股普通股1.4港仙，相比2023年同期的0.75港仙有所增加[165] 资产与负债 - 公司于2024年6月30日的总资产为218,160,000港元，较2023年12月31日增加约4.12%[23] - 公司于2024年6月30日的权益总额为160,848,000港元，较2023年12月31日增加约3.18%[24] - 公司于2024年6月30日的总负债为57,312,000港元，较2023年12月31日增加约7.42%[29] - 公司截至2023年6月30日的未经审核余额为161,349千港元[31] - 公司截至2024年6月30日的未经审核余额为160,848千港元[31] - 公司截至2024年6月30日的期末现金及现金等价物为10,650千港元[38] - 公司合约资产为8,638千港元，贸易应收款项为64,559千港元[99] - 公司贸易应付款项为180千港元[102] - 公司已发行及缴足的普通股为800,000千股，金额为8,000千港元[105] 业务发展与合作 -

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 Modern Living Investments Holdings Limited 雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：8426） 截 至2023年12月31日 止 年 度 之 年 度 業 績 公 告 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM市場之特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的 其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在 風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯 交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM 買賣的證券會有高流通量的市場。 本公告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定而提供 有關雅居投資控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」或「我 們」）之資料。本公 ...

文章核心观点 - 亚洲联合基建控股(00711)及雅居投资控股(08426)联合公布,要约人俊和海外控股有限公司拟收购雅居投资控股(08426)约4.74亿股股份,占目标公司已发行股本约59.23% [1][2] - 完成交易后,要约人及其一致行动人士将拥有合共约5.54亿股目标公司股份,占目标公司已发行股份约69.23% [2] - 根据收购守则规则26.1,要约人须就全部已发行目标公司股份(要约人及其一致行动人士已拥有或同意收购者除外)提出强制无条件现金要约,每股要约股份现金0.350港元 [3] - 亚洲联合基建及雅居投资控股各自已申请股份自2024年2月1日上午9点起复牌 [4] 公司概况 - 要约人俊和海外控股有限公司为亚洲联合基建的直接全资附属公司,主要业务为投资控股 [5] - 目标集团的业务主要集中于香港公共房屋及资助房屋的物业管理,截至2023年9月30日,现有物业管理组合包括17个公共屋邨及4个居者有其屋计划的屋苑 [6] - 收购事项为亚洲联合基建集团提供机会,以成熟的品牌扩展其在香港物业管理市场的业务 [6] - 收购事项将使亚洲联合基建集团利用目标集团现有的网络及关系,以及经验丰富、知识渊博的员工及管理层、相关牌照及批文,无缝延续目标集团的现有业务营运 [6] - 目标集团的业绩仍令人满意,并预期透过稳定的物业管理费收入,继续为目标集团带来可观的增长及业绩 [6] - 股份要约截止后,要约人拟继续经营目标集团的现有主营业务,并为目标集团的策略性发展提供有力支持,使目标集团成为香港物业管理行业中实力更强大的公司 [7] 行业分析 - 收购事项为亚洲联合基建集团提供机会,以成熟的品牌扩展其在香港物业管理市场的业务 [6] - 收购事项将使亚洲联合基建集团利用目标集团现有的网络及关系,以及经验丰富、知识渊博的员工及管理层、相关牌照及批文,无缝延续目标集团的现有业务营运 [6] - 目标集团的业绩仍令人满意,并预期透过稳定的物业管理费收入,继续为目标集团带来可观的增长及业绩 [6] - 股份要约截止后,要约人拟继续经营目标集团的现有主营业务,并为目标集团的策略性发展提供有力支持,使目标集团成为香港物业管理行业中实力更强大的公司 [7]

香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應 了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風 險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。 香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示 不會就因本報告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本報告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有關雅居投資控股有限公司（「本公司」，連同 其附屬公司統稱「本集團」或「我們」）的資料，本公司董事（統稱「董事」及各為「董事」）願就本報告共同及個別承擔全 部責任。董事在作出一切合理查詢後確認，盡彼等所知及所信，本報告所載的資料在各重大方面均屬真確及完整且無 誤導或虛假成份，及並無遺漏任何其他事項，致使本報告的任何聲明或本報告有所誤導。 第三季度業績報告2023 雅居投資控股 ...

香港交易及結算所有限公司及聯交所對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就因本公告全部或任 何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Modern Living Investments Holdings Limited 雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：8426） 截 至2023年9月30日 止 九 個 月 之 第 三 季 度 業 績 公 告 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的 其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在 風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯 交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM 買賣的證券會有高流通量的市場。 本公告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有 關雅居投資控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」或「我 們」）的資料，本公司董事（統稱「 ...

香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應 了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風 險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。 香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不 會就因本報告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本報告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有關雅居投資控股有限公司（「本公司」，連同 其附屬公司統稱「本集團」或「我們」）的資料，本公司各董事（統稱「董事」及各「董事」）願就本報告共同及個別承擔全 部責任。董事在作出一切合理查詢後確認，盡彼等所知及所信，本報告所載的資料在各重大方面均屬真確及完整且無 誤導或虛假成份，及並無遺漏任何其他事項，致使本報告的任何聲明或本報告有所誤導。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 Modern Living Investments Holdings Limited 雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：8426） 截 至2023年6月30日 止 六 個 月 之 中 期 業 績 公 告 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的 其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在 風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯 交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM 買賣的證券會有高流通量的市場。 本公告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有 關雅居投資控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」或「我 們」）的資料，本公司各 ...

香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應 了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風 險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。 香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不 會就因本報告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本報告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有關雅居投資控股有限公司（「本公司」），連同 其附屬公司統稱「本集團」或「我們」）的資料，本公司董事（統稱「董事」及各為「董事」）願就本報告共同及個別承擔全 部責任。董事在作出一切合理查詢後確認，盡彼等所知及所信，本報告所載的資料在各重大方面均屬真確及完整且無 誤導或虛假成份，及並無遺漏任何其他事項，致使本報告的任何聲明或本報告有所誤導。 第一季度業績報告2023 雅居投資控股 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就 因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 Modern Living Investments Holdings Limited 雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：8426） 截 至2023年3月31日 止 三 個 月 之 第 一 季 度 業 績 公 告 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM的特色 GEM乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司較於聯交所上市的 其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在 風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於聯 交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM 買賣的證券會有高流通量的市場。 本公告乃遵照聯交所GEM證券上市規則（「GEM上市規則」）的規定提供有 關雅居投資控股有限公司（「本公司」），連同其附屬公司統稱「本集團」或「我 ...