ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正榮服務集團有限公司 正榮服務集團有限公司 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED Interim Report 2024 中期報告 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號 Stock Code : 6958 (incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Interim Report 2024 中期報告 目錄 CONTENTS 2 釋義 Definitions | --- | --- | --- | |-------|--------------------------|------------------------------------------------------------------| | | | | | | | | | 6 | 公司資料 | Corporate Information | | 9 | 主席報告 | Chairman's Statement | | 13 | 管理層討論及分析 | Management Discussio ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正榮服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6958） 截至二零二四年六月三十日止六個月 之中期業績公告 中期業績及經營摘要 1. 報告期內，本集團收入約人民幣548.1百萬元，較二零二三年同期收入約人 民幣606.5百萬元減少約9.6%。 | --- | --- | |------------------------------------------------------------------|--------------------| | 本集團收入主要來自四大業務：(i)物業管理服務；(ii) | 非業主增值服務； | | (iii)社區增值服務；及(iv)商業運營管理服務。報告期內，(i) | 物業管理服務 | | 依然是本集團最大的收入來源，收入達約人民幣411.8 | 百萬元，佔整體收 | | 入的約7 ...

ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正 榮 服 務 集 團 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號Stock Code : 6958 ...

财务表现 - 本集团截至2023年12月31日止年度收入约为人民币1,145.5百万元，较去年同期略有增长[1] - 物业管理服务仍是本集团最大的收入来源，收入达约人民币798.3百万元，同比增长约13.0%[1] - 本集团2023年毛利约为人民币244.7百万元，较去年同期减少约3.2%[2] - 本集团2023年净亏损约为人民币81.9百万元，较去年同期减少明显[3] - 本集团2023年物业管理服务在管建筑面积约为80.8百万平方米，较去年同期增长约0.8%[4] 会计准则 - 附属公司的财务报表按照与母公司一致的会计政策编制[16] - 本集团已首次采纳了多项新订和修订的国际财务报告准则[20] - 修订的国际财务报告准则对本集团的财务报表没有影响[22] - 本集团尚未应用已颁布但尚未生效的国际财务报告准则[25] - 修订的国际财务报告准则第16号将于2024年1月1日或之后生效，不会对公司财务报表产生重大影响[30] - 2020年修订的国际会计准则第7号和国际财务报告准则第7号旨在规定供应商融资安排的披露要求，允许提前应用[32] - 修订的国际会计准则第21号要求实体评估货币可兑换性，允许提前应用，预计不会对公司财务报表产生重大影响[33] 财务风险管理 - 公司财务报表编制需要管理层作出判断、估计和假设，可能导致资产或负债的账面值出现重大调整[34] - 公司使用撥備矩陣计算预期信贷损失，根据历史观察違約率和前瞻性数据进行调整[40] - 预期信贷损失的估计受到历史观察違約率、经济状况和预测变化的影响，属于重大估计[41] - 公司每年评估商誉减值，需要估计现金产生单位的使用价值，商誉账面值为537,777,000元[39] - 公司根据未来应课税溢利的可能实现时间和水平以及税务策略确定遞延稅項资产金额，属于重大管理层判断[42] 公司发展战略 - 公司将持续加大科技投入，推广智慧客服系统和智慧运维系统，提高服务作业质量和效率[72] - 公司将进一步完善人才培养体系，提升员工的专业化水平和服务意识[73] - 公司将强化核心价值理念在战略和运营中的体现，扩大企业社会责任实践[74] - 公司将重点拓展珠三角、京津冀、成渝等经济活跃地区的市场份额[75] 公司经营业务 - 公司向物业开发商、业主、住户及商业物业租户提供物业管理服务，包括清洁、安全秩序、园艺和工程维修服务[78] - 公司向非业主提供物业相关业务解决方案，包括协销服务、定制服务、房屋维修服务等[79] - 公司向业主和住户提供社区增值服务，包括家居生活服务、车位管理和公共区域增值服务[80] - 公司认为物业管理服务业务线是公司收入的基础，非业主增值服务有助于提升竞争优势，社区增值服务有助于提升客户满意度[82] - 公司持续扩大管理面积，合同建筑面积和在管建筑面积稳步增长[83]

收购计划 - 正荣服务(06958)计划以110万元人民币的现金代价收购苏州鑫琪瑞电子商务有限公司的100%股权[1] 目标资产 - 目标公司主要资产为位于中国天津市西青区的天津瑞锦园约1400个地下停车位的使用权[2] 投资机会 - 收购将为公司带来投资机会，利用停车场管理资源开拓停车代理销售市场份额，并提升在天津市场的品牌影响力[3]

ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正 榮 服 務 集 團 有 限 公 司 正榮服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號Stock Code : 6958 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正榮服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6958） 截至二零二三年六月三十日止六個月 之中期業績公告 中期業績及經營摘要 1. 報告期內，本集團收入約人民幣606.5百萬元，較二零二二年同期收入約人 民幣605.8百萬元而言基本持平。 2. 本集團收入主要來自四大業務：(i)物業管理服務；(ii)非業主增值服務； (iii)社區增值服務；及(iv)商業運營管理服務。報告期內，(i)物業管理服 務依然是本集團最大的收入來源，物業管理服務收入達約人民幣403.4百 萬元，佔整體收入的約66.5%，相較於二零二二年同期約人民幣355.0百萬 元，同比增長約13.7%；(ii)非業主增值服務收入達約人民幣41.7百萬元， 佔整體收入的約6.9%，相較於二零二二年同期約人民幣104.3百萬元，同 比減少約60.1%；(iii) ...

ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正 榮 服 務 集 團 有 限 公 司 正榮服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 股份代號Stock Code : 6958 ZHENRO 2022 SERVICES Annual Report 年報 GROUP LIMITED ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 正榮服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6958） 截至二零二二年十二月三十一日止年度之業績公告 及 建議修訂組織章程大綱及細則 全年業績及經營摘要 1. 本集團於截至二零二二年十二月三十一日止年度的收入約為人民幣1,141.3 百萬元，較二零二一年同期收入人民幣1,335.8百萬元減少約14.6%。 2. 本集團收入主要來自四大業務：(i)物業管理服務；(ii)非業主增值服務； (iii)社區增值服務；及(iv)商業運營管理服務。截至二零二二年十二月三 十一日止年度：(i)物業管理服務依然是本集團最大的收入來源，達人民幣 706.5百萬元，佔整體收入的61.9%，較於二零二一年同期人民幣658.3百萬 元，同比增長約7.3%；(ii)非業主增值服務收入達人民幣186.5百萬元，較 於二零二一年同期人民幣371.2百 ...