财务表现 - 本期收入为137,299.7万元，较去年同期增长37.8%[4] - 毛利为35,173.9万元，较去年同期增长37.7%[4] - 净利润为17,586.3万元，较去年同期增长31.8%[4] - 每股基本盈利为0.13元，较去年同期增长30%[6] - 每股摊薄盈利为0.13元，较去年同期增长30%[6] - 非流动资产总额为157,556万元，较去年同期增长5.3%[6] - 流动资产净值为1,330,161万元，较去年同期增长15.6%[7] - 期内溢利为130,420人民币千元，全面收益总额为151,361人民币千元[8] - 期内溢利为171,907人民币千元，全面收益总额为206,082人民币千元[9] - 現金及現金等價物減少淨額为-51,293人民币千元[10] - 現金及現金等價物在2023年6月30日达到人民幣2,651.8百萬元，较去年同期减少1.9%[90] 业务概况 - 公司为投资控股公司，主要在中国提供物业管理服务、社区增值及协同服务、非业主增值服务及商业物业运营管理服务[12] - 公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市[13] - 本集团主要经营业务包括物业管理服务、增值服务和商业物业运营管理服务[21] - 2023年上半年，本集团收入来源主要包括物业管理服务、增值服务和商业物业运营管理服务，其中来自客户确认收入的物业管理服务收入为653,946千元[22] - 公司的619个合同项目覆盖中国16个省、直辖市和自治区的61个城市，服务逾300,000户家庭[55] 资产负债 - 公司现金及现金等价物为2,651,826千元，受限制银行存款为19,813千元[39] - 公司贸易应付款项信贷期按不同供应商条款而有所不同，0至30天为137,870千元[43] - 合同負債在2023年6月30日达到人民幣1,092.3百萬元，较去年同期增长10.3%[92] - 流動資金淨流入约为人民幣255.6百萬元，主要由于物业管理规模和业务内容增加导致资金回报增加[93] - 資產負債率为60.8%，较去年同期略有下降[95] 股东情况 - 主要股东建發国际持有506,652,388股股份，占37.72%股权[120] - 益能持有299,499,718股股份，占22.30%股权[120] - 益鴻国际有限公司持有806,152,106股股份，占60.01%股权[120] - 建發房产持有806,152,106股股份，占60.01%股权[120] - 廈門建發股份有限公司持有806,152,106股股份，占60.01%股权[120]

财务表现 - 本期收入约为人民币1,373.0百万元，较去年同期增长约37.7%[1] - 本期毛利约为人民币351.7百万元，较去年同期增加约37.6%[1] - 本期溢利约为人民币175.9百万元，较去年同期增长约31.9%[2] - 物业管理服务的合同建筑面积于本期约为94.0百万平方米，较去年同期增长约3.8%[3] - 本期来自经营活动之净现金流入约为人民币(56.9)百万元，较去年同期增加约255.6百万元[4] - 每股基本盈利为0.13人民币，较上年同期增长[40] 业务发展 - 公司在2023年4月获得中国指数研究院颁布的“中国物业服务百强企业”称号，排名第25位，比2022年提升5位[42] - 公司向逾300,000户家庭提供服务[43] - 公司与厦门建发集团签订的合同建筑面积约为56.7百万平方米，比2022年增长约3.6%[52] - 公司与第三方签订的合同建筑面积约为37.3百万平方米，比2022年增长约4.2%[53] - 公司物业管理服务收入约为653.9百万人民币，比去年同期增长约37.6%[45] 财务状况 - 本集团的物业、廠房及設備于2023年6月30日约为人民币35.9百万元，较2022年12月31日增加约0.9%[82] - 贸易及其他应收款项于2023年6月30日约为人民币637.3百万元，较2022年12月31日增加约78.0%[83] - 本集团的现金及现金等价物于2023年6月30日约为人民币2,651.8百万元，较2022年12月31日减少约1.9%[84] - 贸易及其他应付款项于2023年6月30日约为人民币1,041.0百万元，较2022年12月31日增加约10.6%[85] - 本集团的合同负债于2023年6月30日约为人民币1,092.3百万元，较2022年12月31日增加约10.3%[86] - 本集团的流动资产净额于2023年6月30日约为人民币1,330.2百万元，较2022年12月31日增加约178.7百万元[88] - 本集团的资产负债率于2023年6月30日为60.8%[89] - 本集团于2023年6月30日借款为人民币10.0百万元[90] 未来展望 - 公司将持续深耕优质区域和核心业态，推动规模发展再上台阶，业务结构持续优化[103] - 公司将加速提升物业管理服务的智能化水平，提高运营效益和客户体验[105] - 本集团将继续丰富业务结构以确保稳定的物业管理收益[92] - 公司将加速成熟业务模式的复制和推广，聚焦核心增值服务，整合供给资源，紧密联动主营业务[106] - 主要风险和不确定因素包括政府政策风险和未来收购或扩张风险[91] - 二零二三年下半年公司将持续秉承「开拓服务新价值，让生活更美好」的服务理念[101]

公司业绩 - 本年度公司实现营业收入约人民币2,290.5百万元，同比增长约47.1%[7] - 公司实现权益所有人应占年内溢利约人民币247.2百万元，同比增长约55.1%[8] - 公司物业服务满意度达到93分，维持行业标杆水平[11] - 公司物业管理合同管理面积约90.6百万平方米，同比增长约22.6%[12] - 公司物业管理在管面积约46.2百万平方米，同比增长约39.8%[12] - 本集团截至2022年12月31日服务的住户数量超过280,000户，主要以中高端客户为主[14] - 本集团年内实现经营性现金净流入约495.7百万元，覆盖本公司股东权益应占年内溢利达2.01倍[17] - 公司物业管理服务收入约为人民币1,036.2百万元，较上一年增长约36.6%，主要由于在管总建筑面积快速增长[32] - 公司合同建筑面积约为90.6百万平方米，在管建筑面积达约46.2百万平方米，分别较上一年增长约22.6%和39.8%[33] - 公司的合同项目覆盖中国16个省、直辖市及自治区的60个城市，向逾280,000户家庭提供服务[34] - 公司在海西集群的城市包括龙岩、莆田、泉州、厦门、漳州、佛山、广州、江门、深圳、珠海、柳州、南宁、贵阳、常德、衡阳、娄底、益阳、长沙、株洲、九江、南昌、上饶、成都、德阳、雅安和重庆[36] - 公司在海西集群的合同建筑面积为52,379千平方米，在管建筑面积为28,898千平方米，总计合同建筑面积为90,558千平方米，在管建筑面积为46,204千平方米[36] - 公司在华东集群城市的物业管理服务合同建筑面积增长约24.4%至54.8百万平方米[39] - 公司在物业管理服务方面与独立第三方签订的合同建筑面积增长约19.9%至35.8百万平方米[40] - 公司在非住宅物业管理服务方面的合同建筑面积增长约15.5%至5.5百万平方米[42] - 公司的社区增值及协同服务收入增长约87.3%至475.8百万人民币[45] - 公司的非业主增值服务收入增长约38.7%至754.5百万人民币[47] - 本年度公司收入约为人民币2,290.5百万元，较去年增长约47.1%[50] - 物业管理服务是公司最大的收入来源，占总收益的45.3%[51] - 社区增值及协同服务收入增长约87.3%，达到人民币475.8百万元[52] - 非业主增值服务收入增长约38.7%，达到人民币754.5百万元[53] - 商业物业运营管理服务收入为人民币24.0百万元[54] - 销售成本增长约50.2%，达到人民币1,753.5百万元[55] - 毛利率为23.4%，主要由于人工成本增长[56] - 其他收入增加，主要来自政府补贴收入[57] 公司财务状况 - 公司现金及现金等价物于2022年12月31日约为人民币2,703.1百万元，较2021年12月31日增加约19.5%[68] - 公司贸易及其他应付款项于2022年12月31日约为人民币941.2百万元，较2021年12月31日增加约28.4%[69] - 公司合同负债于2022年12月31日约为人民币990.1百万元，较2021年12月31日增加约202.8百万元[70] - 公司流动资产净额于2022年12月31日约为人民币1,151.5百万元，较2021年12月31日增加约206.5百万元[72] - 公司资产负债率于2022年12月31日约为61.5%[73] - 公司借款于2022年12月31日为人民币10.0百万元[73] - 公司未持有任何未偿还贷款资金、银行透支及负债[74] - 公司未持有任何重大投资或重大证券投资，也未进行重大收购或出售附属公司、合营公司及联营公司[77] - 公司未持有任何重大或然负债[78] - 公司未订立远期合约以对冲外汇风险，但将继续监察外汇风险并采取措施以减低风险[80] 公司治理与股东事项 - 公司董事向股东提交了本年度的年报和经过审计的财务报表[115] - 公司董事会建议每股派发0.1港元的末期股息，股东可选择以新股份形式收取[119] - 以股份形式收取末期股息的计划需经股东大会和联交所批准后方可实施[120] - 预计末期股息和新股份将于2023年7月7日分派给合格股东[121] - 公司已于2020年12月制定股息政策，董事会在宣派股息时会考虑公司的财务状况、未来前景等因素[122] - 股东周年大会定于2023年5月30日举行[124] - 为确保股东享有末期股息，公司将于2023年6月5日至6月8日暂停股份过户登记[126] - 公司最近五个财政年度的财务业绩和资产负债概要记录在年报第226页[127] - 公司董事会成员包括执行董事和独立非执行董事，其中林偉國先生为主席[138] - 董事和高级管理人员的履历详细信息可在年报第25至29页查看[139] - 独立非执行董事已确认独立性，并被认为是独立人士[140] - 執行董事和非執行董事的服务协议

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就 因本公告的全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何 損失承擔任何責任。 C&D Property Management Group Co., Ltd 建 發 物 業 管 理 集 團 有 限 公 司 （於英屬處女群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2156） 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 全 年 業 績 公 告 摘要 1. 本 集 團 本 年 度 收 入 約 為 人 民 幣2,290.5百 萬 元，較 截 至 二 零 二 一 年 十二月三十一日止年度約人民幣1,556.6百萬元增長約47.1%。 2. 本集團本年度毛利約為人民幣537.0百萬元，較截至二零二一年十二 月 三 十 一 日 止 年 度 約 人 民 幣389.4百 萬 元 增 加 約37.9%。本 年 度 毛 利 率 約 為23.4%，而 截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 毛 利 率 則 約為25.0%，較上一財政年度下降1.6%。 3 ...