合 生 創 展 集 團 有 限 公 司 HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED Stock Code 股份代號 : 00754 惟實勵新 精進臻善 Grow with Pragmatism and Innovation 2024 Interim Report 中期報告 Bohai Rim Economic Zone Qinhuangdao 秦皇島 Beijing 北京 Dalian 大連 Tangshan 唐山 Langfang 廊坊 Tianjin 天津 Taicang 太倉 Kunshan 昆山 Shanghai 上海 Guangzhou 廣州 Jiangmen 江門 Huizhou 惠州 Shenzhen 深圳 Zhongshan 中山 環渤海 經濟圈 Taiyuan 太原 Yangtze River Delta Economic Zone 長江三角洲 經濟圈 Hangzhou 杭州 Cixi 慈溪 P Ningbo 寧波 Pearl River Delta Economic Zone 珠江三角洲 經濟圈 Yangshuo 陽朔 10 CONTENTS 目 錄 Bohai ...

All amount million/ 人民幣/港幣etc in same line!!! 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表聲明，並明確表示概不會對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：754） 網址：http://www.irasia.com/listco/hk/hopson 截至二零二四年六月三十日止六個月之中期業績 | --- | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

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公司业绩 - 2023年全年业绩營業額为34,292百万港元，同比增长26.3%[1] - 股权持有人应占溢利为2,922百万港元，同比下降66.7%[1] - 核心利润为2,314百万港元，同比增长114.5%[1] - 每股基本及摊薄盈利为每股0.77港元，同比下降66.7%[1] 销售情况 - 二零二三年銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣32,583百萬元，其中物業合約銷售額人民幣31,422百萬元[6] - 上海售出建築面積合共為201,298平方米，賬面值為人民幣15,148百萬元，銷售額上漲主要是縵雲上海項目熱銷所致[8] - 本集團已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為1,225,607平方米，已收所得款合共43,691百萬港元，將於二零二四年及其後確認為收益[10] 财务状况 - 2023年度收入为34,291,809千港元，较二零二二年增长25.8%[18] - 2023年度毛利为9,496,472千港元，较二零二二年增长14.6%[18] - 2023年度净利润为3,404,220千港元，较二零二二年减少62.5%[18] - 每股盈利为0.77港元，较二零二二年减少66.7%[18] 资产负债 - 公司总资产为288,694,135千港元，较2022年略有下降[20] - 公司股本为379,254千港元，储备为94,978,959千港元，总权益为100,984,849千港元[21] - 公司非流动负债为66,870,501千港元，流动负债为120,838,785千港元，总负债为187,709,286千港元[21] 融资情况 - 公司借贷概况显示，一年内借贷占比44%，一至两年占比13%，两年至五年占比23%，五年后占比20%[90]

财务状况 - 截至2023年6月30日，合生創展集團有限公司及其子公司的未经审计综合溢利约为39.03亿港元，每股基本及摊薄盈利为1.132港元[4] - 2023年上半年，集团的合同销售额为160.62亿人民币，其中高端物业销售占比68%，平均售价为每平方米人民币35,576元[10] - 2023年上半年，集团的營業額为130.8亿人民币（150.8亿港元），同比增长24.2%[48] - 2023年上半年，地产板块的确认销售额为113.20亿港元，每平方米的平均售价为人民币18,479元[9] - 截至2023年6月30日，集团拥有28.35百万平方米的土地储备，足够满足未来发展需求[13] 资产情况 - 2023年6月30日，本集团现金及银行结余达到189.97亿港元，其中98.02%以人民币计算[69] - 2023年6月30日，本集团银行及金融机构借款总额为771.32亿港元，较2022年12月31日减少3%[70] - 2023年6月30日，本集团所有银行及金融机构借款均为有抵押或担保，大部分以人民币计算且以固定利率计算[71] - 2023年6月30日，本集团所有商业抵押担保证券均为有抵押，且以人民币计算；所有优先票据均为无抵押，以美元计算；所有可换股债券均为无抵押，以美元计算[72] - 2023年6月30日，本集团所有其他借款均为无抵押，大部分以人民币计算[73] 财务表现 - 截至2023年6月30日的六个月内，公司收入为150,798,510港元，较去年同期增长14.5%[83] - 期内公司净利润为44,752,320港元，较去年同期下降29.0%[83] - 公司股东应占利润为39,028,180港元，较去年同期下降38.9%[83] - 公司期内每股基本及摊薄收益为1.132港元[83] - 公司期内其他全面亏损为3,682,115港元，较去年同期下降34.6%[84] - 公司期内总综合收入为793,117港元，较去年同期增长18.3%[84] 公司信息 - 公司总部设在百慕达，最终控股公司为新达置業有限公司[93] - 公司在香港联合交易所上市[94] - 本公司的中期财务信息以港元呈列，董事会于2023年8月29日批准发布[95] - 截至2023年6月30日的六个月的中期简明综合财务信息是按照香港会计准则第34号“中期财务报告”编制的[96]

All amount million/ 人民幣/港幣etc in same line!!! 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表聲明，並明確表示概不會對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：754） 網址：http://www.irasia.com/listco/hk/hopson 截至二零二三年六月三十日止六個月之中期業績 | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | 財務摘要 （截至二零二三年六月三十日止六個月） | | — 營 ...

公司概况 - 公司主要从事基建板块、投资板块和物业管理板块的业务[7] - 公司在城市更新、旅游、金融等领域深化社区生活服务，推动城市智慧化发展[7] - 公司在一线城市如北京、上海、广州等地拥有多个高端商业和住宅项目[7] - 公司在长三角、珠三角等区域布局多个大型综合体项目[7] - 公司通过科技赋能各业务板块，提升运营效率和客户体验[7] - 公司积极拓展国际市场，在海外布局多个优质项目[7] - 公司财务状况稳健，资产负债率较低，为未来发展奠定了坚实基础[7] 公司治理 - 公司董事会成员包括执行董事和独立非执行董事[8] - 公司设有审核及薪酬委员会和提名委员会[8] - 公司的主要往来银行包括中国农业银行、中国银行等[9] - 公司股份在香港联交所主板上市，股票代码为00754[10] - 公司发行了3.85%、4.80%、5.30%和4.35%的商业抵押担保证券，在上海证券交易所上市[10] - 公司发行了7.00%和6.80%的优先票据，在新加坡证券交易所上市[10] - 公司发行的250,000,000美元8.00%有担保可换股债券已于2023年1月6日到期并全部赎回[10] 房地产项目 - 公司在北京、大连、宁波等地区拥有多个房地产项目[13,14,15] - 公司在长三角和珠三角地区也有多个房地产项目[13,14,15] - 公司在北京朝阳区、通州区等地区拥有多个在建和已完工的房地产项目[16,17] - 公司在北京、天津、太原等环渤海经济圈内拥有多个房地产项目[16,17] - 公司在广州、深圳、中山等珠三角地区拥有多个房地产项目[17,18] 财务数据 - 公司2022年总收入为1,326.8亿港元，同比增长8.1%[19] - 公司2022年净利润为159.1亿港元，同比增长7.1%[19] - 公司2022年合约销售额为1,032.1亿港元，同比增长3.2%[19] - 公司2022年新增土地储备面积为1,271.8万平方米[30] - 公司2022年末总土地储备面积达到5,700万平方米[19] - 公司2022年末现金及银行存款余额为443.1亿港元[19] - 公司2022年末淨負債權益比率為58.1%[19] - 公司2022年末每股净资产为13.8港元[19] - 公司2022年末总资产达到2,688.6亿港元[19] - 公司2022年末总权益达到1,089.1亿港元[19] 合约销售及土地储备 - 2022年全年合約銷售額為人民幣325.79億元(包括裝修合約銷售)[4] - 截至2022年12月31日,商業板塊土地儲備約726萬平方米,95%位於一線城市[5] - 東叁金茂府、縵合北京、合生me悅等項目取得單盤人民幣10億元以上的合約銷售[5] - 公司2022年新增土地储备面积为1,271.8万平方米[30] - 公司2022年末总土地储备面积达到5,700万平方米[19] 物业管理 - 2022年物業管理板塊收入約為29.89億港元[5] - 公司全面提升了企業經營管理、運營管控和系統智能化、自動化、用戶體驗[6] - 2022年中起,康景物業在全國30餘座城市200多個項目全面啟動「匠心築家」行動,以85項服務觸點為抓手[6] 投资业务 - 2022年集團於一級市場及二級市場之投資虧損為22.10億港元[5] - 截至2022年12月31日,按公平值透過其他全面收入列賬之財務資產為35.62億港元,按公平值透過損益列賬之財務資產為26.43億港元[5] 基建业务 - 2022年基建收入(抵銷前)為92.29億港元[5] - 2022年新開工面積29萬平方米,竣工面積87萬平方米[5]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表聲明，並明確表示概不會對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （在百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：754） 網址：http://www.irasia.com/listco/hk/hopson 截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年業績 | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------------------| | | | | 財務摘要 （截至二零二二年十二月三十一日止年度） | | | — 營業額為 27,252 百萬港元（二零二一年： 30,734 百萬港元）。 | | | — 股權持有人應佔溢利為 8,762 百萬港元（二零二一年： 9,759 物業重估收益淨額 7,554 百萬港元（二零二 ...